Leistungen
Ihre professionelle Haus- und Wohnungsverwaltung aus Neuffen
KontaktMerk Immobilien betreut Ihre Immobilie nicht nur innerhalb eines kaufmännischen, sondern auch eines technischen Rahmens. Innerhalb unseres Leistungsspektrums übernehmen wir sämtliche Verwaltungstätigkeiten für Wohnungseigentümergemeinschaften.
Hier bekommen Sie einen Überblick über unsere kompetenten Verwaltungsleistungen für unsere Kunden in Neuffen und Umgebung.
Unsere Verwaltungsleistungen
- Wir übernehmen die Organisation und Abhaltung der jährlichen Eigentümerversammlung. Dazu gehören ggf. auch außerordentliche Eigentümerversammlungen inkl. Niederschrift.
- Wir erstellen die jährliche Hausgeldabrechnung sowie den jährlichen Wirtschaftsplan.
- Wir überwachen die gezahlten Hausgelder und Nebenkosten mit dem Ziel, diese für alle Eigentümer so niedrig wie möglich zu halten.
- Wir kümmern uns zuverlässig um die Instandhaltung Ihrer Immobilie. Dazu gehört auch die regelmäßige Zustandskontrolle der Immobilie auf Schäden und Funktionsfähigkeit sowie die Koordinierung von Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Grünanlagenpflege.
- Wir prüfen die anstehenden Rechnungen und übernehmen die Abwicklung des Zahlungsverkehrs.
- Nach Rücksprache und mit Ihrem Einverständnis treffen wir die Auswahl der geeigneten Versicherungen für Ihre Immobilie. Zu den Versicherungsbelangen gehört auch die Abwicklung der Versicherungsangelegenheiten bei Schadensfällen.
- Wir übernehmen die Führung Ihres gesamten Schriftverkehrs.
- Bei anstehenden Reparaturen, Sanierungen oder im Schadensfall holen wir die verschiedenen Angebote von Handwerkern ein. Dazu gehört nach Rücksprache auch die eigentliche Vergabe der Reparaturarbeiten und Überwachung. Dies übernehmen wir ggf. in Zusammenarbeit mit einem Architekten.
- Wir sind Ihr Partner für die sichere Verwaltung der Instandhaltungsrücklagen und andere Rechtsgeschäfte, die im Rahmen unserer Verwaltungstätigkeiten anfallen.
- Wir führen die Beschlusssammlung.
- Wir sind mit unserer ganzjährigen Beratung stets an Ihrer Seite.